מה משקיעים מחפשים?
כל משקיע מחפש השקעה שתכניס לו תשואה טובה ושתתן לו שקט נפשי.
רוב המשקיעים מחפשים השקעות סולידיות שטומנות בחובן הכנסה פסיבית בטוחה.
דוגמא להשקעה סולידית כזו שיש בה את כל היתרונות מצאנו בחברה הנקראת קרן פלורידה בע"מ. חברת קרן פלורידה, בעלת ניסיון של 30 שנה בתחום, החליטה להשקיע בתחום המשכנתאות. המייסדים חיפשו השקעות סולידיות בתחום הנדל"ן בארה"ב. השקעות שאין בהן התערבות יומיומית והן בעלות תשואה גבוהה. השקעות כאלה הם מצאו בתחום המשכנתאות.
מהי המומחיות של קרן פלורידה בעסקאות אלו?
קרן פלורידה היא חברה המתמחה בתחום השקעות הנדל"ן בארה"ב. היא חברה היושבת בעצמה בפלורידה, ולכן היא מכירה היטב את האזור בו היא משקיעה עד כדי הכרת הרחוב המסוים בו נמצא הנכס. בנוסף, היא מחפשת משכנתאות בעלות ערך מימון שווי נמוך כדי לעמוד בקריטריון הסולידי של הקרן. הקרן שעושה זאת כבר 30 שנה יש לה המלצות רבות והיא ידועה במקצועיות שלה. היא בעלת ידע רב בתחום הנדל"ן ופועלת באמצעות קשירת קשרי עסקים בתחום הנדל"ן. את כל הידע והמומחיות שלה היא מעמידה לרשות המשקיעים.
היא מלווה את המשקיעים לאורך כל הדרך, ומנהלת בעבורם את כל העסקה על כל היבטיה, ומסייעת להם לעבור את התהליך בהצלחה ובקלות. והחשוב מכול היא שהעובדים בחברה הם מקומיים ומכירים היטב את האזור שבו נמצא הנכס.
יתרונות ההשקעה עם קרן פלורידה.
קרן פלורידה מציעה למשקיעים שילוב של מספר פרמטרים חשובים:
- השקעה סולידית, שכן המשקיע, בדומה לבנק, נותן את המשכנתא עם ערבות של נכס על ההשקעה (שעבוד דרגה ראשונה).
- המשקיע מקבל באופן קבוע 8% תשואה בשנה על השקעתו.
- ישנו ביטוח שטר קניין שיירכש על חשבון הלווה ומבטיח את תקפות המשכנתא.
- החזר ההשקעה בדרך כלל קצוב בזמן ל-5 שנים.
על איזה סוג השקעה מדובר?
מדובר על הכנסה פסיבית לחלוטין ללא התעסקות עם דיירים, חברות ניהול ובירוקרטיה מיותרת.
קרן פלורידה מאתרת לווים פוטנציאלים המעוניינים לרכוש נכסים. הקרן משעבדת את
הנכס לטובת המשקיע במשכנתא בשעבוד ראשון בלבד.
השעבוד אינו עובר את ה 60% משווי הנכס, כך שבמקרה קיצון שהדייר אינו מסוגל לעמוד בהחזר התשלומים המשקיע מוגן בכל סכום ההשקעה.
הריביות במודל השקעה זה מגיעות ל 8% ויותר, כך שמקבלים תשואה גבוהה על ההשקעה עם סיכון מינימאלי.
בשורה התחתונה, קרן פלורידה מעניקה למשקיעים שלה הכנסה פאסיבית עם סיכון מינימלי.
