קצת על הפרויקט:
מדובר בפרויקט מגורים (Condominium) יוקרתי של חברת Hap. הפרויקט הוא בניית בניין בן 19 קומות עם חנויות קמעונאיות בקומת הקרקע, 41 דירות מרווחות במיוחד, בריכה, חדר כושר ומתקנים נוספים בהתאם לנהוג בשכונת טרייבקה היוקרתית, מנהטן, ניו יורק.
בהמשך, קבלו 5 סיבות למה כדאי להשקיע בפרויקט זה:
1. השקעה באחד מהמיקומים הטובים והמבוקשים ביותר במנהטן (/65 Franklin street 360 Broadway).
רקע על שכונת TriBeCa)Triangle Below Canal Street)
טריבקה הינה אחת מהשכונות הבטוחות והמובילות במנהטן. מדובר בשכונה ניו יורקית, המתאפיינת בגלריות אומנים ייחודיות, מסעדות רבות ואיכותיות וסלבריטאים רבים מעדיפים להתגורר בה.
השכונה נחשבת לשכונה יוקרתית ובעלת אלגנטיות שקטה אך עוצמתית, תופסת בצורה פסטורלית את הנוף המרשים של Lower Manhattan ונהנית מביקוש גבוה ביותר מזה שנים רבות בדאון-טאון מנהטן.
עוגנים מעניינים סביב השכונה
- מזח/רציף 25 שעל פארק נהר ההדסון מציע אפשרויות ספורט שונות כמו ריצה, הליכה, כדור עף, מיני גולף ואף מתקני סקייטבורד.
- אוניברסיטת NYUהידועה.
- Washington sq. park- פארק שוקק המהווה חלק מאונ' NYU, בו מבלים בשעות הפנאי סטודנטים ותושבי השכונה ואשר מתקיימים בו אירועים רבים לתושבי השכונה.
- אזור ה -Foley Square – אזור המשרדים הממשלתיים.
- "גשר ברוקלין" הידוע המצוי 10 ד' הליכה מטרייבקה.
- Holland Tunnel– מנהרה המובילה מג'רזי ישירות למנהטן ישירות דרך טרייבקה.
- מרחק הליכה של דקות בודדות מהסוהו וכן ממתחם ה- WORLD TRADE CENTER
- גישה נוחה לקווי הרכבת 6, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 1, 2, 3
2. השקעה עם חברה יזמית בעלת ניסיון מוכח.
HAP Investments הינה חברה יזמית ישראלית המתמחה בהשקעות נדל"ן במנהטן,כבר למעלה מ 10 שנים ומנהלת 12 פרויקטים בהיקף כולל של כ-1.5 מיליון רגל רבוע וכ- 1600 יחידות דיור. שווי נכסים מעורך עומד על 2.1 מיליארד דולר.
3. זהות אינטרסים מלאה בין המשקיע ליזם.
החברה היזמית משקיעה מהונה הפרטי במיזם טריבקה לצד המשקיעים.
קדימות למשקיע במפל התשלומים – חלוקה של הון מועדף למשקיע בעדיפות על הרווח היזמי. הרווח היזמי בהשקעה חל רק לאחר שהמשקיע מקבל חזרה את הקרן בתוספת תשואה מועדפת (Preferred Return) של 6% לשנה.
4. השקעה באמצעות תשקיף
החשוב מהכול הוא שההון שגוייס עד כה לפרויקט נעשה באמצעות תשקיף והיתר של הרשות לני"ע. החברה מפרסמת דוחות שוטפים המבוקרים על ידי משרד רו"ח Deloitte ברייטמן אלמגור.
בנוסף, מונה מפקח שתפקידו לשמור על זכויות של כל המשתתפים בהשקעה. המפקח הינו משרד רו"ח פאהן קנה.
לצפיה בתשקיף לחץ כאן
5. סטטוס ההשקעה ותקופת ההשקעה:
מדובר בהזדמנות יוצאת דופן להצטרף להשקעה בפרויקט שקיבל כבר את מלוא ההיתרים ונמצא בעיצומו של שלב הבניה.
מועד מימוש צפוי ברבעון השני של 2022 (כשנתיים וחצי מהיום).
צור קשר לקבלת פרטים נוספים על הפרויקט:
