בשנים האחרונות אנו עדים לשינויים שמתרחשים בהרגלי הצריכה שלנו בעקבות כניסתה המהירה של הכלכלה השיתופית לתחומים רבים בחיינו. בכל פעם אנו שומעים על פיתוח של רעיון חדש. אחד מהרעיונות החדשים הוא הרעיון של מחסנים שיתופיים. זאת אומרת, שהכלכלה השיתופית לא פסחה גם על תחום הלוגיסטיקה. לפני שאסביר מה זה בדיוק ואיך זה עובד? אני חייב לחזור, למי שלא מכיר, על העקרונות של הכלכלה השיתופית.
ישנם שני עקרונות עיקריים שעומדים מאחורי הכלכלה השיתופית והם:
1. הבעלות על הנכס לא תמיד חשובה. לפעמים מה שחשוב יותר זה איכות החיים או התועלת שניתן להפיק משימוש בנכס כלשהו ובעלות נמוכה ביותר (כמו אופניים שיתופיים, רכב שיתופי, חללי עבודה שיתופיים וכו').
2. ניצול יעיל של המשאבים. ניצול יעיל של המשאבים יכול להתקיים בכל תחום שאנו מכירים למשל כמו שקורה בתחום הנדל"ן. בשנים האחרונות אנחנו רואים ניצול יעיל של חללי עבודה (Co-working), חללי מגורים (Co-living), ניצול חללי מחיה (Airbnb) ועוד.
ניצול יעיל של משאבים – רעיון חדש?
ניצול יעיל של משאבים – רעיון חדש?
הצורך לנצל את המשאב היה תמיד קיים. בעלי דירות תמיד דאגו שהדירה שלהם לא תעמוד ריקה.
בעלי משרדים גדולים דאגו להשכיר את הנכס שלהם לדיירי משנה. רופאים שכרו קליניקות וחלקו את זמן השימוש עם רופאים אחרים.
כך שאין שום חדש בניצול שטחי הנדל"ן, אבל היום, שהכול הפך להיות נגיש יותר בזכות האינטרנט, קל יותר לנצל אותם בצורה יעילה.
איך זה קורה?
ניצול יעיל של חללי מחיה
ניצול יעיל של חללי מחיה הושג בעקבות הקמתן של פלטפורמות המקלות על השכרה לטווח קצר של חללי מחיה. דוגמה לכך היא פלטפורמת Airbnb בעזרתה, כל בעל נכס יכול להשכיר בקלות ובמהירות את הנכס שלו לתיירים וליהנות מהכנסה יפה.
ניצול יעיל בתחום חללי העבודה
בתחום חללי העבודה ישנו היום ניצול יעיל של חללי העבודה בעקבות כניסתם של חברות בתחום חללי עבודה משותפים, כמו למשל חברת Wework. זה שאין התחייבות ועסקים או חברות יכולים לשנות כל הזמן את מספר המשרדים שהם שוכרים לפי שינויים במצבת כוח האדם, ובנוסף יש להם את האפשרות לחלוק חללים כמו לובי, מטבח, ובעיקר חדרי ישיבות, ובכך להוזיל לעצמם עלויות, כל אלה גורמים לשוק הזה לצמוח במהירות.
ניצול יעיל בתחום חללי מגורים
ניצול יעיל של חללי מגורים משותפים (Co-living). ישנם יותר ויותר פרויקטים שקמים בתחום הנדל"ן שבהם דיירים יכולים לחלוק חללים משותפים כמו סלון, מטבח וחדרי שירות עם דיירים אחרים. זהו ניצול יעיל של חלל המגורים מה שחוסך עלויות בכלל ואת עלות השכירות בפרט של אותם הדירות.
מחסנים שיתופיים (Shared warehousing)
מלבד שוק העבודה, התיירות והמגורים, ניתן לנצל שטחי נדל"ן גם בתחומים נוספים, כמו למשל בתחום הלוגיסטי. הצורך בניצול יעיל של שטחים במרכזים לוגיסטיים (מרלו"ג) או במחסנים הוא הכרחי.
בניגוד לרכישת מחסן או השכרת מחסן רגיל שיכולים להיות בעלי שטח לא מנוצל או אפילו לא בגודל מספיק, שכירת שירותי אחסון במחסן משותף היא יעילה יותר. השוכר משלם רק עבור שטח האחסון שהוא באמת צריך.
מתי כדאי להשתמש במחסנים שיתופיים?
- כאשר קצב המכירות גדל ואין מקום במחסן החברה והחברה צריכה פתרון מיידי עד שתגדיל את המרכז הלוגיסטי שלה.
- כאשר יזמים/יבואנים מעולם ה E-commerce מעוניינים להיכנס לשווקים חדשים.
- כאשר סוחרים בפלטפורמה של אמזון ונשאר מלאי. סוחרי אמזון יודעים שאמזון אינה מעודדת לאחסן אצלה במחסנים עד אין סוף. מלאי איטי או מלאי מת מושמד או משלמים עלו מחיר גבוה.
- כאשר עסקים קטנים עד בינוניים נדרשים לשלם תשלום מינימלי גבוה על מנת לקבל אפשרות להשתמש בשירותי אחסון של מרלו"ג.
- כאשר בעל עסק מעוניין בפתרון אחסון לתקופה קצרה ( 1-3 שנים).
היתרונות בשימוש של אחסנה משותפת:
- יכולת להיכנס לשווקים חדשים במהירות וללא השקעה גבוהה.
- ניהול גמיש ללא תלות בנפח הפעילות.
- מענה מהיר לשינויים במערכת האספקה.
- מענה כאשר יש גידול מהיר במלאי.
- שינוי גמיש בשירותי האחסון בהתאם לצורך העסקי.
- אין צורך להתחייב לתשלום קבוע עבור שירותי האחסון.
חברות שמפעילות מחסנים שיתופיים
הכירו את חברת Koninklijke Vezet ההולנדית, חברה שעוסקת בתחום המזון ומפעילה מחסנים שיתופיים כבר יותר מ 10 שנים לרשתות השיווק איתן היא עובדת.
החברה מאמינה ששיתוף המידע עם לקוחותיה הינה המפתח להצלחתה.
פלטפורמות דיגיטליות לשיתוף מחסנים
פלטפורמות שיתוף דיגיטליות סקלביליות ההופכות את שרשרת הערך של ענף הלוגיסטיקה. לדוגמה, פלטפורמה לשטחי אחסון Flexe מוצאת שטח מחסן רזרבי לסוחרי מסחר אלקטרוני בכל רחבי ארה"ב והופכת במהירות ל- Airbnb של מחסנים. בחמש שנים בנתה פלקסה שוק של שטח אחסון רזרבי בכ -550 מחסנים המייצגים קרוב ל -2.3 מיליון מ"ר מבלי לרכוש נכסים. [מקור: בלומברג]
